Le salon de l’immobilier international s’est tenu le Mardi 10 au 13 mars 2009 à Cannes (Alpes-Maritimes), ce rendez-vous est obligatoire pour tous les promoteurs, les constructeurs et les investisseurs, et son but est de chercher des solutions à ce secteur qui est frappé de plein fouet par la crise économique.
Ce vingtième Marché international des professionnels de l’immobilier, a vu ainsi cette année le nombre de sociétés exposantes chuter de 2.600 à 2.200 (-15%) et le nombre de visiteurs n’a pas dépassé les 20.000 contre 29.000 en 2008.
Pourquoi le nombre de visiteurs a chuté ?
Les sociétés envoient moins de monde, mais plus de dirigeants, ce qui devrait permettre un meilleur travail, assure Thierry Renault, directeur général adjoint de Reed-Midem (la société organisatrice).
L’année dernière avait été celle des records d’affluence et de l’extravagance des programmes présentés par les promoteurs. Cette année les investisseurs, inquiets des répercussions de la crise financière, faisant plonger le secteur dans un marasme non connu depuis le début des années 90.
Ainsi bon nombre de programmes présentés, il y a un an sur la Croisette, comme The Shard of Glass à Londres (un bâtiment haut de 310 mètres), la Tour Signal, emblème du renouveau du quartier de la Défense aux portes Nord-Ouest de Paris, ou un projet de Dubaï, pour regrouper sur un même site des reproductions de Bagdad, Beyrouth, Damas, Le Caire et Marrakech, risquent de ne pas voir le jour ou d’être fortement retardés.
La preuve du désarroi du secteur de l’immobilier
Une conférence s’est tenue au MIPIM intitulée : "Quelqu’un sait-il vraiment où nous en sommes ?"
l’immobilier devrait être le premier secteur à bénéficier d’une reprise de l’économie car il rassure les investisseurs. L’immobilier de bureaux commence à repartir à Londres, où nous constatons un frémissement, a affirmé Henri Faure, directeur général de BNP Paribas immobilier.
Londres était particulièrement à l’honneur avec la présence mardi de son maire Boris Johnson, venu présenter les avantages de sa ville avant que celle-ci n’accueille les Jeux Olympiques en 2012.
Autre ville olympique à l’honneur, Sotchi, choisie pour recevoir les Jeux d’hiver de 2014, même si elle plus connue comme station balnéaire au bord de la Mer Noire.
Dimitri Kozak, le vice-premier russe chargé de ce dossier, tentera de convaincre les investisseurs de venir financer les établissements hôteliers dont la ville manque cruellement.
Côté français, l’évènement le plus attendu était la présentation mercredi, en présence du ministre chargé de la relance économique, Patrick Devedjian, du projet Hermitage Plaza, les plus hautes tours mixtes d’Europe (323 m) à La Défense, réunissant à la fois logements, bureaux, hôtels et commerces sur le modèle Nord-Américain.
Conçu par l’architecte britannique Norman Foster, pour le promoteur immobilier russe Hermitage sur un site, aujourd’hui occupé en bord de Seine par des logements sociaux, il devrait être achevé en 2014.
Ce projet fait partie du vaste programme de renouveau de La Défense qui prévoyait avant la crise d’ajouter aux trois millions de m2 de bureaux déjà existants 930.000 m2 de surfaces neuves ou issues de démolitions-reconstructions d’ici 2015, dont douze tours (cinq neuves et sept rénovées).
25 août 2008
